Организация работы по управлению и эксплуатации объектов компании - организация работы компании по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов; - организация службы эксплуатации в организации с нуля; - разработка структуры подразделений по технической эксплуатации объектов; - планирование работы и системный подход к обеспечению технического обслуживания; - разработка регламентов и контроль их соблюдения; - планирование, организация и контроль исполнения комплекса работ по эксплуатации, текущего ремонта, комплекса сезонных мероприятий, выполнения обслуживания строительных конструкций и инженерных коммуникаций (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, насосные станции, ИТП, приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление); - составление планов капитального, текущего, профилактического ремонтов объектов; - составление бизнес-планов; - составление бюджетов эксплуатации объектов; - контроль исполнения бюджета; - организация работ по ремонту зданий и помещений; - создание службы эксплуатации во вновь принятых в эксплуатацию объектах; - разработка, внедрение комплекта документов для эксплуатации объектов; - контроль работы аутсорсинговых компаний (подрядные организации); - материально-техническое обеспечение объектов; - разработка инструкций по ОТ, контроль соблюдения персоналом требований ОТ; - контроль расхода энергоносителей. Работа с подрядными организациями - подбор подрядных организаций с проведением тендера; - контроль работы ПО; - контроль исполнения договорных обязательств; - взаимодействие с поставщиками. Работа с персоналом - подбор персонала; - обучение, аттестация персонала; - руководство коллективом. Работа с клиентами - взаимодействие с арендаторами и собственниками; - отчетность перед руководством организации, собственником; - заключение договоров управления. Работа с поставщиками коммунальных услуг - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; - Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг. Работа с контролирующими и надзорными органами - взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами власти. | 