Обеспечение бесперебойного функционирования систем энергоснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования воздуха, систем пожарной сигнализации и пожаротушения складских и офисных помещений. Осуществление оперативного руководства персоналом отделов тепловодоснабжения и энергообеспечения. Формирование должностных инструкций и других документов, регламентирующих и регулирующих деятельность вверенных отделов, постановка задач мастерам. Осуществление взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями (электричество, тепло, водоотведение), с контролирующими и надзорными организациями. Организация обучения, проверки знаний, навыков персонала по охране труда и технике безопасности при выполнении работ, проведение инструктажей по охране труда и технике безопасности. Контроль наличия необходимых аттестаций сотрудников, оформление заявок на обучение и аттестацию. Ведение работ по профилактическому осмотру и эксплуатации инженерных систем и оборудования, элементов и конструкций зданий, разработка и контроль выполнения графиков планово-предупредительного, текущего и капитального ремонтов. Ведение необходимых журналов, эксплуатационной и технической документации, отчетности по эксплуатации объектов и инженерных систем, оборудования. Контроль состояния оборудования и инструментов, средств индивидуальной защиты, наличия необходимого количества запасных частей, расходных материалов, оформление документов на их своевременное приобретение. Составление и проверка хозяйственных смет на ремонтные работы, организация тендеров по выбору подрядных организаций, заключение договора подряда, контроль работы подрядных организаций. Проведение для подрядчиков необходимых инструктажей. Взаимодействие со службами арендаторов по техническим вопросам. Проверка и согласование размещения технологического оборудования арендаторов. |