1. Подготовка договоров о предоставлении торгового места, услуг и аренды с предпринимателями и юридическими лицами, осуществляющими торговую деятельность на объектах розничного рынка, а также в торговом комплексе (более 300 договоров), оформление досрочного расторжения договоров, дополнительных соглашений к договорам и др. Переоформление договоров на новый срок, в связи с их окончанием. Ведение реестров по заключенным, расторгнутым и оконченным по сроку договорам. Разработка изменений в договора, в том числе внесение изменений в существенные условия договоров в связи с изменением действующего законодательства, в т.ч. требований налогового/бухгалтерского учета во избежание налоговых рисков. Проведение государственной регистрации долгосрочных договоров аренды нежилых помещений (при необходимости постановка на кадастровый учет арендуемого помещения в Росреестре). 2. Правовая экспертиза хозяйственных и иных договоров, поступающих от контрагентов (договора подряда, оказания услуг, купли-продажи, дополнительных соглашений к ним и др., трудовых договоров). Внесение необходимых поправок в договора, согласование новых измененных условий, согласование и подготовка окончательной редакции договоров. 3. Проверка сделок, совершаемых Обществом, на соответствие их положениям, предусмотренным Уставом общества, при необходимости, подготовка решений единственного участника об одобрении сделок, являющихся крупными для общества, и иных сделок, на совершение которых требуется решение единственного участника общества, в том числе подготовка решения единственного участника об утверждении годового отчета общества. Увеличение уставного капитала, выход участника, прием новых участников, смена единоличного исполнительного органа Общества, внесение изменений в учредительные документы общества. 4. Мониторинг внесенных изменений в законодательство: корпоративное право, изменений в ГК РФ по договорам аренды, предоставления торгового места, а так же применение сложившейся судебной практики по арендным отношениям, для внесения изменений в договора аренды, изучение иных вопросов, касающихся деятельности предприятия, в том числе мониторинг законодательства о налоге на недвижимое имущество и земельного налога, уплата которых происходит исходя из их кадастровой стоимости. 5. Правовая оценка вопросов и ситуаций, возникающих в хозяйственной деятельности предприятия и выработка правовой позиции по их разрешению (вопросы применения налогового, гражданского, земельного, трудового и др. законодательства). 6. Правовая помощь структурным подразделениям в подготовке и оформлении различного рода правовых документов, подготовка обоснованных ответов при отклонении претензий. 7. Претензионная работа по дебиторской задолженности арендаторов, имеющими задолженность по арендной плате по договорам аренды, договорам о предоставлении торгового места; составление претензий, обращение с исковыми требованиями в арбитражный суд. 8. Юридическая экспертиза возбужденных административных дел в отношении Общества проверяющими органами: Трудовой инспекцией, Госадмтехнадзора МО, Госавтодорожного надзора МО и пр. Подготовка правовой позиции и документов для возможности освобождения предприятия от административной ответственности или снижения административных штрафов. 9. Проверка на соответствие законодательству внутренних (локальных) документов предприятия. 10. Составление писем, запросов, ответов на входящие письма и запросы. |